Warszawa
Wawer
Parametry
- Cena
- 2 250 000 PLN
- Cena za m2
- 8 333,33 PLN
- Powierzchnia
- 270 m2
- Powierzchnia działki
- 1 188 m2
- Powierzchnia działki - jednostka
- m2
- Liczba pokoi
- 7
- Liczba pięter
- 3
- Typ domu
- Wolnostojący
- Rok budowy
- 1959
- Rynek
- Wtórny
- Garaż/Miejsca parkingowe
- Tak
- Garaż (liczba miejsc)
- 2
- Usytuowanie garażu
- W bryle budynku
- Dostępne od
- 2022-09-30
- Numer oferty
- 123/5712/ODS
Opis nieruchomości
Na sprzedaż solidny, przestronny dom o powierzchni 270 m² usytuowany na pięknej zadrzewionej działce o metrażu 1188 m². Dom wybudowany w latach 50 tych, metodą tradycyjną zapewniającą trwałość na lata. Dom idealny dla rodziny, osób szukających „domu z duszą”, spokojnego miejsca z mnóstwem zieleni. Potencjał tej nieruchomości dostrzeże też inwestor gdyż każde z pięter może służyć jako oddzielne mieszkanie.
LOKALIZACJA
Dom położony jest w zielonej części Anina w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. Jest to spokojna okolica jednocześnie zapewniająca dobre połączenia komunikacyjne z resztą Warszawy i okolic.
Przystanek autobusowy przed domem (linie 115,125,305,525, i N25)
Stacja PKP Anin – 1.2 km
Wjazd na DK 2 – 500 m
Centrum Warszawy – 13 km (około 25 minut samochodem)
W bliskim otoczeniu Sklepy spożywcze, Szkoły podstawowe, Licea, Przedszkola, Apteki, Ośrodek zdrowia, Dom Kultury, OSiR Wawer
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Parter o powierzchni około 106 m² :
- salon (26 m² z oknami wychodzącymi na wschód i południe) połączony z piękną werandą (około 17 m²)
- pokój (22 m², okna południe i zachód)
- kuchnia (niecałe 12 m², okna wychodzą na stronę wschodnią)
- mały gabinet
- łazienka z wanną
Piętro o powierzchni około 86 m²:
- pokój 1 (26 m², okna wschód i południe) z wyjściem na fantastyczny taras (około 17 m²) z widokiem na ogród, drzewa i krzewy
- pokój 2 (22 m², okna południe i zachód)
- kuchnia (niecałe 12 m², okna strona wschodnia)
- łazienka z wanną i oknem na stronę wschodnią
- oddzielna toaleta
Poddasze użytkowe składające się z 3 pokoi ,kuchni i łazienki (razem około 80 m²)
Piwnica (około 46 m²) z dwoma dużymi garażami (16 m² i 26 m²)
W pokojach położono podłogi drewniane (klepka dębowa). Okna wymienione na plastikowe z wyjątkiem werandy.
Po odświeżeniu wnętrz przez nowego właściciela dom stanie się wyjątkowym miejscem do życia.
Dom posiada wszystkie media miejskie (prąd, gaz, woda, kanalizacja) , jest też światłowód.
ATUTY
• Niewątpliwym atutem tej nieruchomości jest piękna zadrzewiona działka
• Wyjątkowy klimat podkreśla przeszklona weranda z zachowanymi oryginalnymi, drewnianymi oknami i drzwiami tarasowymi
• Na piętrze duży taras z mnóstwem kwiatów skąd roztacza się widok na przepiękną lipę, tuje i drzewa owocowe
• Zachowane są też oryginalne elementy jak bloki granitu na podeście i schodach do domu. Ściana przednia przy drzwiach wejściowych jest z kolei wyłożona płytami granitowymi i kilkoma marmurowymi
• Bardzo dobre komunikacyjne położenie domu
• Dom jest też atrakcyjny dla inwestora , po odpowiedniej aranżacji jest możliwość wyodrębnienia trzech oddzielnych mieszkań
Cena do negocjacji
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 95.02 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 131.57 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 144.73 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.04 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %.
Serdecznie zapraszam na prezentację.
Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.
Parametry dodatkowe
- Materiał: Cegła
- Dach: Blacha
- Typ okien: PCV, Drewniane (stary typ), PCV
- Typ balkonów: Brak
- Liczba tarasów: 1
- Poddasze użytkowe: Tak
- Pomieszczenie gospodarcze: Tak
- Piwnica: Tak
- Ogród: Tak
- Kształt działki: Kwadrat
- Działka narożna : Tak
- Aranżacja działki: Drzewa, Trawnik
- Ogrodzenie: Mieszane
- Droga dojazdowa: Asfaltowa
- Gaz: Tak
- Prąd: Tak
- Ujęcie wody: Miejska
- Rodzaj kanalizacji: Miejska
- Rodzaj ogrzewania: Gazowe
Mapa
Kontakt
Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest DUET Nieruchomości s.c. z siedzibą w Krosinku (62-050) przy ul. Piaskowej 20. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).