Poznań
ul. Strzelecka
Parametry
- Cena
- 2 850 000 PLN
- Cena za m2
- 3 261,62 PLN
- Powierzchnia
- 873,80 m2
- Powierzchnia użytkowa
- 873,80 m2
- Powierzchnia działki
- 813 m2
- Powierzchnia działki - jednostka
- m2
- Typ domu
- Kamienica
- Rok budowy
- 1865
- Rynek
- Wtórny
- Numer oferty
- 131/5712/ODS
Opis nieruchomości
W imieniu naszego klienta oferujemy na sprzedaż 50 % udziałów w nieruchomości położonej przy ul. Strzeleckiej.
Budynek położony jest w rejonie skrzyżowania z ul. Łąkową, w obrębie ścisłego centrum z historycznym układem urbanistycznym. Niespełna 200 m od nieruchomości znajduje się zielony skwer przy ul. Zielonej a Stary Rynek – 500 m. W odległości ok 1 km zlokalizowana jest większość znaczących instytucji: Urząd Miasta i Urząd Wojewódzki, Sąd Okręgowy i Rejonowy, banki, urzędy, uczelnie, instytucje kulturalne, kancelarie, renomowane szkoły.
Dojazd do nieruchomości odbywa się jednokierunkowymi ulicami Strzelecką i Łąkową. Dostępna jest strefa płatnego parkowania, również wzdłuż budynku.
Nieruchomość stanowi narożna działka o powierzchni 813 m2 oraz budynek 3-kondygnacyjny (plus piwnica) mieszkalny, wielorodzinny o powierzchni użytkowej 873,80 m2. Budynek wzniesiono w konstrukcji tradycyjnej, murowany z cegły ceramicznej. Dach jest drewniany, pokryty papą.
Kamienica zawiera obecnie 25 lokali , z czego tylko 4 lokale są zamieszkane.
Budynek został wybudowany w 1865 r. i jest jednym z najstarszych przy ul. Strzeleckiej, pozostając korzystnie wyeksponowanym na tle otoczenia.
Cała nieruchomość jest objęta ochroną konserwatorską. Leży w strefie historycznego zespołu miasta uznanego za pomnik historii oraz w dwóch zespołach zabytkowych: Układzie urbanistycznym Śródmieścia oraz Zespołach urbanistyczno-architektonicznych najstarszych dzielnic miasta.
Działka nie jest objęta MPZP jednak w Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, oznaczona jest symbolem MW/U – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej lub zabudowy usługowej.
Dla nieruchomości została wydana Decyzja Prezydenta Miasta Poznania o warunkach zabudowy (uzgodniona z MKZ).
Zgodnie z ustaleniami opracowano 2 warianty zabudowy:
1. Wyburzenie całego budynku, z zachowaniem elewacji frontowej oraz bocznej. Nowy obiekt może posiadać 7 kondygnacji w tym garaż podziemny dla mieszkańców (21 miejsc postojowych). Na parterze zaplanowano lokale usługowe .
Powierzchnia użytkowa (netto): 2987,25 m2 (39 mieszkań).
2. Zachowanie istniejącego budynku z nadbudową dwóch dodatkowych kondygnacji z poddaszem technicznym. Nowy obiekt mieszkalno-usługowy posiadać może 5 kondygnacji nadziemnych. Na istniejącym dziedzińcu może się znaleźć 5 miejsc postojowych.
Powierzchnia użytkowa (netto): 1818,57 m2 (27 mieszkań). Powierzchnia usługowa: 143,70 m2.
Pełny opis warunków dostępny w biurze nieruchomości.
Media: prąd, woda, kanalizacja, gaz.
Oferowana kamienica jest obecnie jedyną nieruchomością z potencjałem inwestycyjnym przy ul. Strzeleckiej. Cechuje ją duży potencjał oraz bardzo dobra lokalizacja nieruchomości – w centralnej strefie dzielnicy Stare Miasto z bezpośrednim dostępem do infrastruktury centrum Poznania.
Cena ofertowa 2 850 000 dotyczy 50% udziałów.
Właścicielem drugiej połowy udziałów jest Miasto Poznań.
Zapraszamy do kontaktu. Odpowiemy na pytania i zaprezentujemy nieruchomość.
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.
Parametry dodatkowe
- Działka narożna : Tak
- Droga dojazdowa: Asfaltowa
- Gaz: Tak
- Prąd: Tak
- Ujęcie wody: Miejska na działce
- Rodzaj kanalizacji: Miejska na działce
Mapa
Kontakt
Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest DUET Nieruchomości s.c. z siedzibą w Krosinku (62-050) przy ul. Piaskowej 20. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).